1992〜2002年築, 専有面積53.38㎡〜73.38㎡の平均販売価格
大阪府
48.8万円/㎡
前年比+9.8%
大阪市天王寺区
71.8万円/㎡
前年比+18.4%
エトーレ真田山公園
大阪府大阪市天王寺区玉造元町
/ 玉造駅 徒歩7分
1997年築 / 10階建 / 32戸 / RC造
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6階 / 63.38㎡の場合
相場
4,313万円
68.1万円/㎡
2,880
3,835
4,791
5,747
AI査定結果
推定相場価格
4,313万円
68.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,835万円〜4,791万円
60.5万円/㎡〜75.6万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年5月23日
エトーレ真田山公園
4,180万円（66.0万円/㎡）/ 6階 / 63.38㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は59.91万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/25 | 4,180万円 | 66.0万円 | 6階 | 63.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 3,400万円 | 53.9万円 | 5階 | 63.1㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/06/12 | 3,780万円 | 59.9万円 | 5階 | 63.1㎡ | 2LDK+S | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は64.26万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/25 | エトーレ真田山公園 大阪市天王寺区玉造元町 | 玉造駅7分 | 4,180万円 | 66.0万円 | 63.38㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 32戸 | RC |
| 2023/12/04 | ユニライフ玉造駅前 大阪市天王寺区玉造元町 | 玉造駅2分 | 4,180万円 | 58.7万円 | 71.25㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 40戸 | RC |
| 2023/09/01 | ユニ・アルス真田山南 大阪市天王寺区味原町 | 鶴橋駅3分 | 2,798万円 | 55.8万円 | 50.15㎡ | 1LDK+S | 6階 / 8階建 | 北 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2024/11/03 | シャリエ真田山公園 大阪市天王寺区餌差町 | 鶴橋駅7分 | 5,680万円 | 73.8万円 | 76.96㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 東 | 2001年 | 74戸 | SRC |
| 2024/09/17 | ヴィルヌーブ真田山公園 大阪市天王寺区玉造本町 | 玉造駅2分 | 4,380万円 | 57.8万円 | 75.77㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/17 | ベルデフラッツ真田山公園II 大阪市天王寺区餌差町 | 鶴橋駅7分 | 2,750万円 | 53.2万円 | 51.7㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2023/03/29 | ヴィルヌーブ上町台東 大阪市天王寺区味原町 | 鶴橋駅1分 | 3,480万円 | 64.8万円 | 53.7㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 北西 | 1996年 | 50戸 | SRC |
| 2025/05/11 | 上本町東シティハウス 大阪市天王寺区味原町 | 鶴橋駅2分 | 3,680万円 | 62.9万円 | 58.53㎡ | 2DK | 10階 / 11階建 | 北西 | 1993年 | 40戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ベルアーバニティ天王寺真田山 大阪市天王寺区空堀町 | 玉造駅2分 | 3,280万円 | 51.5万円 | 63.74㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 西 | 1996年 | 32戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ライオンズマンション東高津公園 大阪市天王寺区東高津町 | 大阪上本町駅7分 | 4,380万円 | 72.6万円 | 60.37㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 西 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/04 | リッチハイムアルテ上本町 大阪市天王寺区小橋町 | 大阪上本町駅6分 | 3,398万円 | 66.2万円 | 51.3㎡ | 1LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 30戸 | SRC |
| 2025/03/01 | ベルデフラッツ真田山公園 大阪市天王寺区空清町 | 谷町六丁目駅9分 | 3,860万円 | 65.9万円 | 58.58㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 15戸 | RC |
| 2024/06/11 | プリ・メゾン清水谷 大阪市天王寺区清水谷町 | 谷町六丁目駅8分 | 3,980万円 | 61.3万円 | 64.97㎡ | 2SLDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 16戸 | RC |
| 2024/10/20 | ステイツ清水谷・上町台 大阪市天王寺区清水谷町 | 谷町六丁目駅6分 | 4,280万円 | 80.9万円 | 52.88㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1999年 | 25戸 | RC |
| 2023/12/26 | ルイシャトレ清水谷 大阪市天王寺区上本町二丁目 | 谷町六丁目駅5分 | 4,780万円 | 74.4万円 | 64.29㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.8%上昇、大阪市天王寺区では18.4%上昇しています。
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大阪府大阪市天王寺区逢阪一丁目
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2002年築 / 11階建 / 32戸 / RC造
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JR大阪環状線 / 桃谷駅 徒歩 3分
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